都心寄りのマンションに住んで数年。最近、ふと不動産の相場をチェックしてみると「今売れば、もしかしてかなり得なのでは…？」と頭をよぎった。
実際、現在の不動産市況は好調だ。自分の住んでいるマンションも、購入時より大きく値上がりしており、今ならそれなりの売却益が出る見込みがある。ローン残債を差し引いても、まとまった現金が手に入りそうだ。
そのお金をインデックスファンドに回せば、年5%前後の利回りで運用できると仮定すると…？ 一気に選択肢が広がるように感じる。
賃貸に住み替えたら？ 戸建てに買い替えたら？ 頭の中では様々なシミュレーションが交錯する。
お金のシミュレーションは面白い
試しにざっくりと試算してみた。
・売却で得たキャッシュ（例：2,250万円）を運用すれば、年100万円以上のリターンが見込める。
・住宅ローンを完済すれば、毎月の固定費もグッと下がる。
・一方で、賃貸は家賃が上がり続けるリスクがあるし、 持ち家に比べて「何も残らない」ことへの引っかかりも。
・金銭的なメリットは、戸建てを買いなおして、住宅ローンを借りなおすのが一番得かも
数字だけ見れば、「今売って、資産を運用した方が得」という結果になる可能性はある。
でも、心がついてこない
不思議なもので、どれだけシミュレーションをしても、 なかなか「売ろう！」という決断には至らなかった。
その理由はシンプルで、 「今の家が、心地いいから」。
子どもたちの学校、日々の買い物、近所の公園、顔なじみのママ友・パパ友、 すべてが“自分たちの暮らしのリズム”に組み込まれている。
それをお金に換えるって、どうなんだろう？
冷静に考えれば、お金はいつでも動かせるけど、 “安心して過ごせる生活環境”は、そう簡単には手に入らない。
結論：今は動かない。
売却して得られるお金の可能性は、もちろん魅力的だった。 でも、それを得るために失うものの大きさが、思っていた以上だった。
だから今は、 「売れるけど売らない」 そんな選択がいちばんしっくりくる。
それはもしかしたら、お金よりも“心の豊かさ”を選んだのかもしれない。
そしてこれが、資産運用を長く続けるうえで、 実はとても大事な“投資マインド”のひとつなのだと思う。
住まいとは、単なる建物以上のもの。 お金で測れない価値が、そこにはたくさん詰まっている。
だからこそ、人生の転機では「心とお金の分岐点」にしっかり向き合う必要がある。
そして、今の自分には“ここに住み続けること”が、 一番いい投資なんじゃないかと思っている。
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最後に一言。投資は自己責任が基本です。このブログは私の思考のアウトプット。皆さんもよく考えて、楽しく賢く資産運用してください！
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